売地に枝豆

宅建試験まであと２ヶ月くらいになってまいりました。

宅建、３度目の夏

ですなぁ～（・∀・ｗ）ゞ

なんか、いろいろと微妙な響きをかもし出すねぇ～ｗ

不動産適正取引推進機構から受付票も届いたことだし、

頑張りますか！

あそうそう、うちの前の土地が売地になってました。

ちなみに、元田んぼね。

土地売ります

元田んぼなだけに、

法令上の制限で、農地法というのも絡んできて

農地から農地以外、宅地に使用変換する為には

都道府県知事から

農地法４条、５条許可を受けなければならず、

自分でやる分には４条

他人に売って尚且つ宅地にするならば５条の許可が必要。

だったかな・・・（・∀・ｗ）ゞ

こういう看板にも、宅建業法が絡んでて、

まぁ、要は紛らわしい、誇大な広告は駄目よって事ですな。

なので、こうもシンプルイズザベスト！な看板になるんですねぇ。

しかしね、この売地、

なんかおかしいのよね。

ちょいとその土地を見てみると

なにやら畑らしき痕跡が・・・

いや、痕跡じゃない！

えだまめ育ててる！！！

しかし、その土地は荒れ放題の草ボウボウ

なのに、何故？？？

よくわからん・・・

もしや、不法占拠？

その土地を所有する意思を持って平穏、公然に占有する事によって

●善意、その土地は本当は自分の土地じゃないのに、

知らずに自分の土地だと思って占有していた人は１０年、

●悪意、その土地は自分の土地じゃないことを

知っていて占有していた人は２０年で

時効取得する、

だったかな？

うろおぼえ宅建塾！なんちゃって（・∀・ｗ）ゞ

それとも、ひそかな、ＰＲなのか？

「え～っと、この土地は旨い枝豆を育てることができるいい土地なんですよ～？」

家庭菜園の定年退職した老夫婦にぴったりのいい土地ですよ！！！

って事なのか？

まじっすか？（・∀・；ｗ）ゞ